屋面漏水這是房(fáng)地産開(kāi)發商普遍存在的現象。” 這是某房(fáng)地産開(kāi)發商，在公開(kāi)道(dào)歉信中的一句話(huà)，由此可(kě)見房(fáng)屋滲漏，仍然是一個(gè)難解決的問題。如何才能避免房(fáng)屋屋面的漏水，維修時(shí)做(zuò)到一次成功？本人(rén)就以上(shàng)的問題：通(tōng)過自己的施工經驗，簡單的談一談我的看法，供大(dà)家(jiā)參考，并提出寶貴的意見。

本文屋面的用詞是 “造型屋面”。造型屋面在本文中指的是：近幾年新興起的一種帶有(yǒu)天窗、老虎窗、三角、半圓弧及其彼此起伏相互交錯并兼有(yǒu)藝術(shù)欣賞價值的斜坡屋面結構。施工工序比較複雜、層次較多(duō)。所以，一旦滲漏維修難度較大(dà)。

首先，我們從屋面的構造上(shàng)分析一下，該類屋面的結構一般是現澆混凝土闆、保溫層、找平層、防水層、保護層、瓦。施工層次多(duō)，由于屋面上(shàng)有(yǒu)許多(duō)凹凸的部位，如果滲漏大(dà)都反應在室內(nèi)的牆腳部位。然而在查找漏水的地方時(shí)，應先從屋面查起，看一看瓦和(hé)瓦的搭接是否合理(lǐ)，是否有(yǒu)破碎了的瓦？如果發現有(yǒu)破碎的瓦換上(shàng)即可(kě)。再看一看老虎窗與屋面瓦交角處（陰角）的瓦下面排水闆周邊有(yǒu)沒有(yǒu)向外漏水的地方，如果有(yǒu)，應當整理(lǐ)好。然後再檢查天窗和(hé)瓦交接的地方，天窗的周邊排、擋水系統是否完好無損，和(hé)瓦的連接是否合理(lǐ)，如有(yǒu)缺陷應更正好。

在維修時(shí)我們發現；瓦和(hé)瓦不能連續而形成交角（陰角）的地方下面，幾乎都沒有(yǒu)防水處理(lǐ)，而是直接采用水泥抹平，這樣就存在着瓦和(hé)水泥之間(jiān)連接的裂縫，通(tōng)過這個(gè)裂縫就會(huì)産生(shēng)漏水。還(hái)有(yǒu)的有(yǒu)排水闆，上(shàng)面又用水泥抹平這樣不僅起不到防水作(zuò)用反而起到了阻水作(zuò)用，這是因為(wèi)散落在排水闆上(shàng)的水泥阻止了雨水的流通(tōng)，雨水溢出排水闆，滲到混凝土裏面。以上(shàng)問題的解決方法是：在交角的下面可(kě)采用傳統的“漢瓦”（闆瓦與滴水）施工方法施工。或者采用金屬排水闆和(hé)粘貼卷材類材料，盡量減少(shǎo)水泥砂漿抹面工序，确實需要，應當仔細施工。在采用底瓦（闆瓦）施工時(shí)，底瓦的寬度應在350mm~460mm之間(jiān)，并制(zhì)作(zuò)成一種特殊形狀的瓦。而這種瓦市面上(shàng)少(shǎo)見，其寬度是根據漏水屋面的交角（陰角）部位的平均寬度測量出的并非是标準寬度，大(dà)家(jiā)應當注意。在采用金屬排水闆和(hé)卷材類材料時(shí)可(kě)以現場制(zhì)作(zuò)。

再次；天窗。目前市場上(shàng)己有(yǒu)不少(shǎo)的成型産品，從防水角度上(shàng)看可(kě)以說已經達到完美無缺的程度，然而為(wèi)什麽在該部位還(hái)要漏水呢？本人(rén)在維修過程中發現：該處的防水施工處與原來(lái)的防水層大(dà)都沒有(yǒu)交圈，它完全依靠上(shàng)面的擋水闆和(hé)四周的排水闆防水，而通(tōng)過擋水闆下面的水它就無能為(wèi)力了，因此通(tōng)過擋水闆下面的水，就會(huì)順着窗的邊流到房(fáng)內(nèi)。更可(kě)怕的是許多(duō)天窗的防水系統高(gāo)于瓦面，防水系統置于瓦的上(shàng)面，使水直接流到保護層、防水層流到保溫層裏面并在裏面聚積、形成滲漏的原泉。

後來(lái)；是煙囪、排氣口、檐溝的水落口。這些(xiē)部位也都是滲漏的可(kě)疑點，施工時(shí)一定要按規範施工。雖然煙囪、排氣口部位出現較少(shǎo)，但(dàn)也不能掉以輕心。水落口是極容易産生(shēng)滲漏的地方，由于目前市場的水落口品種極少(shǎo)，有(yǒu)一種是塑料的，施工時(shí)如果将卷材采用熱複合法施工極易變形，采用塗膜材料施工後，再貼片材比較合适，但(dàn)是有(yǒu)的塑料對于塗膜材料選擇性很(hěn)強，當時(shí)隻是假性粘貼，幾天後就會(huì)開(kāi)裂。金屬、陶瓷類的水落口較好一些(xiē)，但(dàn)有(yǒu)的太小(xiǎo)不好施工，也容易産生(shēng)漏水，在此建議生(shēng)産廠家(jiā)多(duō)生(shēng)産适用型的水落口，從防水施工容易操作(zuò)上(shàng)做(zuò)文章。

另外；片材防水。目前在這種屋面上(shàng)可(kě)施工的材料較多(duō)，而成品的天窗周圍一般采用的是SBS材料，在這方面要考慮到材料的兼容性的問題，SBS卷材防水在這類屋面上(shàng)大(dà)部分采用的是砂岩面與闆岩面的較多(duō)，在維修時(shí)發現：該類材料遭到破壞很(hěn)難直觀的找到漏水點，查找漏水部位是大(dà)部分是鑿開(kāi)防水層，順着防水層下面的水迹流向查找，或者早晨施工通(tōng)過觀察防水層表面的濕度進行(xíng)判斷，找出漏水點。我們在查找的時(shí)候，看到大(dà)部分的漏水點是集中在接縫的連接處，這些(xiē)接縫的搭接縫都過度的長，有(yǒu)的達到20公分以上(shàng)。關于接縫的搭接，我認為(wèi)采用砂岩面、闆岩面的卷材施工，并不是将接縫連接的越寬越好，而是要适度的搭接，過寬就會(huì)給施工人(rén)員産生(shēng)施工松懈，火(huǒ)焰烘烤的不到位，過短(duǎn)拉力不夠。适度的搭接寬度就是廠家(jiā)在砂岩或闆岩面層上(shàng)的餘留接縫帶。這是因為(wèi)工人(rén)在施工過程中噴燈及噴槍的火(huǒ)焰一般都是順着上(shàng)面材料烘烤，向下壓實。如果過寬連接，卷材的搭接點就會(huì)出現在砂（闆岩）面上(shàng)，由于砂子（闆岩）之間(jiān)的顆粒相互連續，膠結材料很(hěn)難截斷水的通(tōng)路。當你(nǐ)采用力壓實時(shí)，壓力就會(huì)在砂（闆岩）面上(shàng)先作(zuò)用、粘結，餘留的接縫帶就會(huì)容易遭成漏壓、粘結不實産生(shēng)漏水。如果大(dà)面積的施工很(hěn)好就是将卷材平行(xíng)于屋檐施工。

綜合上(shàng)述，屋面漏水是多(duō)方面的，大(dà)多(duō)數(shù)是工序之間(jiān)忽視了防水，個(gè)人(rén)隻顧在自己的工序段負責，不考慮工序的銜接。因此，解決的方法應從以下幾個(gè)方面入手。

⑴、排水，從瓦上(shàng)、天窗、煙囪、排氣空(kōng)、瓦的交角處查看排水是否流暢将積水排走。

⑵、堵水，在輔設的防水層上(shàng)面找出漏水點将防水層修補好把水堵住。

⑶、引水，這是很(hěn)下等的做(zuò)法，也就是說在找不到漏水點的情況下才使用的一種辦法，将積聚在保溫層中的水引到外邊，具體(tǐ)的做(zuò)法如下:

a、将瓦退掉,砸開(kāi)保護層、去掉防水層、找平層将露出的保溫層積水多(duō)的部位劃上(shàng)記号再去掉保溫層并清理(lǐ)幹淨。

b、在清淨的混凝土闆上(shàng)找出漏水點，用防水寶材料堵住，然後大(dà)面作(zuò)一道(dào)防水層，在有(yǒu)記号處設置排水口，然後回填找平。

c、重心做(zuò)防水處理(lǐ)，并要和(hé)原來(lái)的防水層搭接好，做(zuò)好保護層将瓦裝好，清理(lǐ)好現場