廚房(fáng)頂部漏水時(shí)，有(yǒu)些(xiē)業主常常不能确定到底是樓上(shàng)的問題還(hái)是樓下的問題，中盛隆從事防水補漏行(xíng)業多(duō)年，也碰到過多(duō)起因漏水問題而産生(shēng)的糾紛案例，處理(lǐ)不好，不僅拖延漏水問題，而且也會(huì)影(yǐng)響鄰裏關系。要判定廚房(fáng)頂部漏水是誰的責任，可(kě)以考慮以下幾個(gè)因素： 1. 樓上(shàng)鄰居的活動：如果你(nǐ)住在公寓樓或多(duō)層住宅樓中，首先要觀察樓上(shàng)鄰居的活動情況。如果漏水發生(shēng)在樓上(shàng)鄰居使用水的時(shí)間(jiān)段，那(nà)麽有(yǒu)可(kě)能是他們的水管或設備出現問題，導緻水漏到你(nǐ)的廚房(fáng)。 2. 水管系統：檢查你(nǐ)自己的廚房(fáng)水管系統，包括水龍頭、排水管道(dào)等。如果你(nǐ)的水龍頭或排水管道(dào)出現破裂、老化或松動等問題，導緻水漏到樓下鄰居的廚房(fáng)，那(nà)麽責任可(kě)能在你(nǐ)這一方。 廚房(fáng)防水補漏 3. 共用管道(dào)：如果你(nǐ)住在公寓樓或多(duō)層住宅樓中，廚房(fáng)頂部漏水可(kě)能與共用的水管系統有(yǒu)關。在這種情況下，責任可(kě)能需要由物業或共管的業主協商解決。 4. 專業評估：如果你(nǐ)無法确定漏水責任的具體(tǐ)原因，建議聯系專業的房(fáng)屋維修人(rén)員或物業管理(lǐ)公司來(lái)進行(xíng)評估和(hé)判定。他們可(kě)以檢查漏水點，并提供專業意見和(hé)解決方案。 在判定責任和(hé)解決問題時(shí)，小(xiǎo)邦建議大(dà)家(jiā)，最好與相關方進行(xíng)友(yǒu)好協商或尋求專業幫助，以避免産生(shēng)不必要的糾紛。
家(jiā)裝防水工程是裝修過程中一個(gè)非常重要的環節，一旦滲漏，輕則家(jiā)具、牆壁發黴，重則破壞裝修、鄰裏失和(hé)，損失動辄上(shàng)萬。 一般來(lái)講，如果防水出現問題，首先要由專業的人(rén)員來(lái)确定漏水點在哪裏，如果僅是一處漏水點，那(nà)麽可(kě)以通(tōng)過局部修補完成。但(dàn)是如果出現反複漏水、屢修屢漏的情況，則必須要把防水重新做(zuò)一遍。 施工對于防水的質量尤為(wèi)重要。假設使用的材料相同，工期時(shí)間(jiān)符合要求與否決定了施工質量的好壞。 家(jiā)庭裝修所進行(xíng)的防水處理(lǐ)屬于“二次防水”，主要是在衛生(shēng)間(jiān)和(hé)廚房(fáng)的內(nèi)牆。由于這兩個(gè)房(fáng)間(jiān)需要長期、大(dà)量遭遇明(míng)水，因此防水的要求更高(gāo)。例如衛生(shēng)間(jiān)，考慮到淋浴的情況，衛生(shēng)間(jiān)內(nèi)牆的防水高(gāo)度要求達到1.8米，避免側牆的滲水出現。 目前檢驗防水工程合格與否的唯一标準是閉水試驗，來(lái)确定防水是否存在裂紋和(hé)滲漏。但(dàn)是家(jiā)庭裝修中，通(tōng)過了閉水試驗的防水層，在裝修後期其他施工中也可(kě)能會(huì)受到破壞或損傷。
如果防水層破壞了沒有(yǒu)及時(shí)維修的話(huà)，日後會(huì)發生(shēng)滲漏，殃及鄰裏。所以在裝修時(shí)要注意保護防水層，若不慎破壞，要及時(shí)修補，以免留下隐患。現在防水補漏大(dà)緻分為(wèi)屋頂漏水和(hé)衛生(shēng)間(jiān)漏水。那(nà)麽防水補漏流程有(yǒu)哪些(xiē)呢？接下來(lái)小(xiǎo)編就為(wèi)大(dà)家(jiā)介紹一下。 首先如果是單一一個(gè)地方漏水的話(huà)不是，我們可(kě)以要通(tōng)過各種方法尋找到樓水的地方，當然這個(gè)地方不會(huì)是很(hěn)準确的。隻要大(dà)緻找到在哪一個(gè)區(qū)域就可(kě)以了。但(dàn)是最好詳細點這個(gè)可(kě)以節省施工時(shí)間(jiān)和(hé)過程。如果是漏水的地方比較多(duō)的話(huà)那(nà)麽就隻能全面的對樓頂做(zuò)一次防水補漏的處理(lǐ)了。 用鑿子或者沖擊鑽将所尋找出來(lái)的區(qū)域的滲水部位樓頂打4-5厘米左右的的深度。尋找的區(qū)域有(yǒu)多(duō)大(dà)就打大(dà)多(duō)的區(qū)域至于深度的話(huà)其實具體(tǐ)還(hái)是看你(nǐ)們家(jiā)樓層樓頂的厚度，一般為(wèi)風分之一而4-5厘米是作(zuò)為(wèi)參看。然後清理(lǐ)幹淨，用攪拌均勻的水泥塗抹一層，那(nà)層水泥幹了過後在此塗抹。這是一種比較傳統的方法。
我們應該怎麽選購到優質的屋面防水材料。 （1）具有(yǒu)良好的耐候性，對光、熱、臭氧等應具有(yǒu)一定承受能力。 （2）具有(yǒu)抗水滲透和(hé)耐酸堿性能。 （3）對外界溫度和(hé)外力具有(yǒu)一定的适應性，即材料的拉伸強度要高(gāo)能承受溫差變化以及各種外力與基層伸縮、開(kāi)裂所引起的變形。 （4）整體(tǐ)性好，既能保持自身的粘結性，又能與基層牢固粘結較高(gāo)的剝離強度，形成穩定的不滲水整體(tǐ)。對于不同部位的防水工程，其防水材料的要求也各有(yǒu)其側重點，具體(tǐ)要求如下： 1.屋面防水工程所采用的防水材料其耐候性、耐溫度、耐外力的性能尤為(wèi)重要。因為(wèi)屋面防水層，尤其是不設保溫屋的外露防水層長期經受着風吹、雨淋、日曬、雪凍等惡劣的自然環境侵襲和(hé)基層結構的變形影(yǐng)響。 2.地下防水工程所采用的防水材料必須具備優質的抗滲能力和(hé)延伸率，具有(yǒu)良好的整體(tǐ)不滲水性。這些(xiē)要求是針對地下水的不斷侵蝕，且水比較大(dà)，以及地下結構可(kě)能産生(shēng)的變形等條件而提出的。 3.室內(nèi)廁浴間(jiān)防水工程所選用的防水材料應能适合基層形狀 的變化并有(yǒu)利于管道(dào)設備的敷設，以不滲水性優異，無接縫的整體(tǐ)塗膜最為(wèi)理(lǐ)想。這是針對面積小(xiǎo)、穿牆管洞多(duō)、陰陽角多(duō)、衛生(shēng)設備多(duō)等因素及地面、樓面、牆面連接構造較複雜等特點而提出的。 4.建築外堵闆縫防水工程所選用的防水材料應以具有(yǒu)較好的耐候性、高(gāo)延伸率以及粘結性、抗下垂性等性能為(wèi)主的材料，一般選擇防水密封材料并輔以襯墊保溫隔熱材料進行(xíng)配套處理(lǐ)為(wèi)宜。這是考慮到堵體(tǐ)有(yǒu)承受保溫、隔熱、防水綜合功能的需要和(hé)縫隙構造連接的特殊形式而提出的。
很(hěn)多(duō)業主在初次裝修中，會(huì)把大(dà)量精力放在對房(fáng)子的外觀設計(jì)和(hé)家(jiā)具挑選上(shàng)。殊不知，真正決定居住質量的并不是那(nà)些(xiē)表面裝飾，而是一些(xiē)最基礎的隐蔽工程。這其中最典型、最容易被忽視的就是防水工程了，它并非像刷牆那(nà)樣能輕易看出質量與效果，因此後期一旦出現問題，維修成本極高(gāo)。 想要做(zuò)好防水工程，避免返工，防水設計(jì)需要遵循以下三點：防排結合、剛柔相濟、防患于未然。 防排結合 杜絕滲漏，除了要做(zuò)好防水外，排水設計(jì)也至關重要。排水即水一定要能排得(de)出去，地面不能長時(shí)間(jiān)積水，特别是衛生(shēng)間(jiān)、陽台、屋頂等這些(xiē)長期潮濕、易積水的空(kōng)間(jiān)。一般來(lái)說，隻要排水通(tōng)暢，沒有(yǒu)積水，建築漏水的幾率就能大(dà)大(dà)降低(dī)。 因此在一些(xiē)潮濕、易産生(shēng)積水的空(kōng)間(jiān)，可(kě)采用斜坡設計(jì)，斜坡設計(jì)可(kě)以讓積水能夠自動流向排水位置，有(yǒu)效避免空(kōng)間(jiān)出現積水問題。 剛柔相濟 防水設計(jì)需要根據不同空(kōng)間(jiān)使用相對應的防水材料，絕不可(kě)以一種防水材料包打天下。隻有(yǒu)将防水材料用對地方才能“材盡其能、物盡其用”，才能起到最佳的防水效果；反之，使用不當，防水效果會(huì)大(dà)打折扣。一般情況下，室內(nèi)衛生(shēng)間(jiān)、廚房(fáng)、陽台等空(kōng)間(jiān)多(duō)使用防水塗料，屋頂通(tōng)常使用卷材，而地下工程則使用水泥基滲透結晶型防水材料。針對容易開(kāi)裂的位置，要使用柔性材料抵抗防水結構變形，增強防水抗裂效果；剛性防水材料較為(wèi)堅硬不易變形，具有(yǒu)較高(gāo)的壓縮強度、拉伸強度及一定的抗滲能力，使用壽命長，适用于室內(nèi)需要貼磚的牆面。 防患于未然 防水，主要在于一個(gè)“防”字。建築滲漏發生(shēng)了再做(zuò)防水，叫做(zuò)維修，也就失去了防水的意義。建築防水需要對易漏部位做(zuò)加強處理(lǐ)，同時(shí)也需要及時(shí)修複，并遵循“夏病冬治”的防水補漏原則。因為(wèi)夏季雨水多(duō)，在狂風 暴雨的侵襲下建築的滲漏問題會(huì)顯露無遺；而秋冬季雨水相對少(shǎo)，建築外牆補漏的施工需要半個(gè)月左右的晴朗天氣，因此秋冬季是比較合适的防水施工時(shí)間(jiān)。 大(dà)浪淘沙，沉者為(wèi)金。中盛隆防水堅持“中盛隆防水，一刷就好”的品牌承諾，始終不渝地秉承“滴水不漏”的服務标準，深耕防水20餘年，緻力于為(wèi)社會(huì)提供可(kě)信賴的防水産品及系統化解決方案，現已發展為(wèi)一家(jiā)集防水補強材料研發、生(shēng)産、銷售于一體(tǐ)的現代化新型高(gāo)新技(jì)術(shù)企業。
防水材料是土木工程中用于防止水滲入建築物結構層的一種建築材料。常用的防水材料有(yǒu)四種:防水卷材、防水塗料、剛性防水材料和(hé)建築密封材料。防水卷材主要用于建築牆體(tǐ)、屋頂、隧道(dào)、高(gāo)速公路、垃圾填埋場等。它是一種柔性建築材料，可(kě)以卷起來(lái)抵抗外部雨水和(hé)地下水的滲漏。可(kě)以保證房(fáng)屋等建築物能夠防止雨水、地下水等水的滲透，是建築工程中不可(kě)缺少(shǎo)的主要材料。 防水材料的特點及應用 1、防水卷材 防水卷材是指以原紙、纖維氈、纖維布、金屬箔、塑料薄膜、紡織品等複合材料為(wèi)原料，浸漬石油瀝青、煤瀝青、聚合物改性瀝青，或以合成高(gāo)分子材料為(wèi)基礎，添加添加劑、填料，經各種工藝加工而成的長條狀或片狀卷材。 防水卷材可(kě)分為(wèi)SBS和(hé)APP改性瀝青防水卷材、聚乙烯丙綸(聚酯)防水卷材、pVC和(hé)TPO高(gāo)分子防水卷材、自粘複合防水卷材等。 2.防水塗層 防水塗料在室溫下是液體(tǐ)。基層結構表面施工時(shí)，可(kě)以塗上(shàng)一層堅韌的防水膜，起到防水和(hé)保護的作(zuò)用。 防水塗料适用于屋頂、牆壁和(hé)地下室的防水和(hé)防潮，也适用于結構複雜的建築物表面、溝渠和(hé)溝槽的修補和(hé)翻新。防水塗料分為(wèi)JS聚合物水泥基防水塗料、聚氨酯防水塗料、水泥基滲透結晶型防水塗料等。 3.剛性防水材料 剛性防水材料一般指防水砂漿和(hé)防水混凝土，俗稱剛性防水。一般用于地下工程的防水防滲。 它是以水泥、砂、石為(wèi)原料或添加少(shǎo)量添加劑(防水劑)、高(gāo)分子聚合物等材料，通(tōng)過調整配合比，抑制(zhì)或減少(shǎo)孔隙率，增加原料界面間(jiān)的密實度，制(zhì)成具有(yǒu)一定抗滲性的水泥砂漿或混凝土防水材料。 4.建築密封材料 密封材料是一些(xiē)能使建築物中各種接縫、裂縫、變形縫保持水密、氣密，并具有(yǒu)一定強度，能與結構構件連接的填充材料。 常用的有(yǒu)矽酮、聚氨酯、聚硫、丙烯酸酯等密封材料。
一般來(lái)講，城市建設城市規劃都離不開(kāi)施工，而防水工作(zuò)是必須要做(zuò)的工作(zuò)。如果說，由于近期天氣變化反複無常，經常會(huì)陰雨綿綿，所以各個(gè)建築和(hé)家(jiā)裏都城朵做(zuò)好防水工作(zuò)。下面，我們就為(wèi)大(dà)家(jiā)介紹一下關于在進行(xíng)施工時(shí)需要注意的幾個(gè)方面： 注意事項一、施工管理(lǐ)準備如能中标，應立即抓緊時(shí)間(jiān)，組建項目經理(lǐ)部，并組織指揮項目部做(zuò)好如下施工管理(lǐ)準備工作(zuò)。
1. 樓闆混凝土要密實整平 2以施工面積計(jì)算(suàn)準備充足的優良防水材 3. 清潔工地，尤其死角及凹洞所積松土之清除，并加以補平 4. 采用足量的基層處理(lǐ)劑打底，本産品為(wèi)親水性，不怕潮濕，它有(yǒu)填塞毛細孔，強化表層，抑制(zhì)起泡，增加附着力之功能。 5. 龜裂容易漏水處或建物死角不易施工處，先行(xíng)局部補強及裂縫補實。 6. 采用具有(yǒu)耐候性佳，吸水率低(dī)，附着力強，有(yǒu)伸縮性等優良的防水材料作(zuò)防水層，不受地形地物影(yǐng)響之特性，完成後形成一整片防水層，與建物形成一體(tǐ)，達到一勞永逸之防水效果。 7. 任何産品都會(huì)怕太陽紫外線破壞，隻是時(shí)間(jiān)長短(duǎn)差而已，屋頂隔熱也有(yǒu)必要，以隔熱層當保護層使防水能一勞永逸，一舉兩得(de)。 8. 防水層完全成型幹燥後，才能施作(zuò)隔熱保護層或其它設施。
屋面是建築物上(shàng)層的外圍護構件，用于抵抗自然界的雨、雪、風、霜、太陽輻射、氣溫變化等不利因素的影(yǐng)響，保證建築內(nèi)部有(yǒu)一個(gè)良好的使用環境，屋面應滿足堅固耐久、防水、保溫、隔熱、防火(huǒ)和(hé)抵禦各種不良影(yǐng)響的功能要求。
首先，我們從屋面的構造上(shàng)分析一下，該類屋面的結構一般是現澆混凝土闆、保溫層、找平層、防水層、保護層、瓦。施工層次多(duō)，由于屋面上(shàng)有(yǒu)許多(duō)凹凸的部位，如果滲漏大(dà)都反應在室內(nèi)的牆腳部位。然而在查找漏水的地方時(shí)，應先從屋面查起，看一看瓦和(hé)瓦的搭接是否合理(lǐ)，是否有(yǒu)破碎了的瓦？如果發現有(yǒu)破碎的瓦換上(shàng)即可(kě)。再看一看老虎窗與屋面瓦交角處（陰角）的瓦下面排水闆周邊有(yǒu)沒有(yǒu)向外漏水的地方，如果有(yǒu)，應當整理(lǐ)好。然後再檢查天窗和(hé)瓦交接的地方，天窗的周邊排、擋水系統是否完好無損，和(hé)瓦的連接是否合理(lǐ)，如有(yǒu)缺陷應更正好。
【微信公衆号】